Tylko w biurze Smaga Nieruchomości!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 12423m2, położona w miejscowości Jacewo, tuż przy granicy miasta Inowrocławia w kierunku Włocławka. Położona jest przy drodze asfaltowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXVIII/296/2021 Rady Gminy Inowrocław z dnia 24 marca 2021 r.), teren oznaczony jest jako 8U/P, a działka przeznaczona jest pod:

- zabudowę usługową,
- produkcyjną,
- możliwą realizację hal, magazynów, zaplecza technicznego oraz infrastruktury towarzyszącej,
- parkingi i zieleń ozdobną.

Najważniejsze parametry zabudowy (zgodnie z planem przestrzennym):

maksymalna wysokość zabudowy: do 12m (do 3 kondygnacji naziemnych),
dachy: nachylenie od 1,5st. do 50st.,
możliwość podpiwniczenia budynków z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych,
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 85% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%,
wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 2,0

Prowadzona działalność nie może wykraczać poza granice działki i negatywnie oddziaływać na środowisko (grunt, wody podziemne i powierzchniowe).

Atuty nieruchomości:

Duża powierzchnia -12423m2 daje szerokie możliwości zagospodarowania,
Bardzo korzystne parametry zabudowy (do 85% działki),
Dostęp do drogi publicznej- idealna lokalizacja pod działalność widoczną z trasy,
Gotowe przeznaczenie inwestycyjne - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
Lokalizacja sprzyjająca działalności usługowej i produkcyjnej (teren poza miastem, ale przy jego granicy),
Możliwość szybkiej realizacji inwestycji.

Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestora planującego budowę obiektu usługowego, galerii handlowej, hurtowni, hali produkcyjnej, magazynu, centrum logistycznego lub siedziby firmy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, Ania tel.   .

Jeśli nie ma informacji, że sprzedający pokrywa całe koszty prowizji dla biura nieruchomości to kupujący także je ponosi.